實(shí)價(jià)登錄上線滿一周，對(duì)房市產(chǎn)生明顯沖擊。中介業(yè)者表示，已有屋主怕房屋賣不出去，主動(dòng)要求下修開價(jià)10%，讓房屋「好賣一點(diǎn)」，預(yù)估年底前，房?jī)r(jià)將跌1成以上。 

 

臺(tái)灣房屋營(yíng)運(yùn)目標(biāo)總經(jīng)理周鶴鳴表示，10月實(shí)價(jià)登錄上線后，激勵(lì)不少買方出籠看屋，光是10月成交的業(yè)績(jī)就比9月增加2成；不過，也因?yàn)榈卿浀姆績(jī)r(jià)目前都比市場(chǎng)預(yù)估行情低，有些賣方擔(dān)心房屋賣不出去，陸續(xù)要求仲介下修委託價(jià)，買賣雙方房?jī)r(jià)認(rèn)知差距愈來愈小，加快成交速度。 

 

除了中古屋開價(jià)降，預(yù)售屋開價(jià)也開始下調(diào)。臺(tái)北市不動(dòng)產(chǎn)代銷公會(huì)理事長(zhǎng)王明成表示，重要的不是「實(shí)價(jià)」，而是「價(jià)實(shí)」，他認(rèn)為實(shí)價(jià)登錄后，市場(chǎng)上哄抬價(jià)格的情況會(huì)大幅減少，市場(chǎng)開價(jià)會(huì)更貼近市場(chǎng)。他說，目前市場(chǎng)上的新成屋桉，價(jià)格已略做調(diào)整，下調(diào)約1成多。 

 

不過，不少買方，姿態(tài)也逐漸轉(zhuǎn)高。 

 

中介私下表示，買方開始會(huì)拿著實(shí)價(jià)登錄的房?jī)r(jià)資訊，要求賣方砍價(jià)，但因?yàn)槊總€(gè)房屋的條件不同，加上登錄網(wǎng)站目前行情資料太少，不少低價(jià)屋都僅是個(gè)桉，因此買方在市場(chǎng)找不到同樣低價(jià)的房屋，只得敗興而歸。 

 

周鶴鳴表示，去年奢侈稅剛上路時(shí)，市場(chǎng)委託售量明顯上揚(yáng)，可是不少投資客想跑卻跑不掉，房屋只好放2年；明年初適逢奢侈稅2年期滿，全臺(tái)房?jī)r(jià)比起2011年是上漲的，不少屋主應(yīng)該會(huì)想趁機(jī)獲利了結(jié)，但不見得會(huì)出現(xiàn)拋售潮。

 

本網(wǎng)站提供臺(tái)灣看房團(tuán)服務(wù)，臺(tái)灣買房投資+旅游，全國統(tǒng)一熱線: 400-001-5186