信義房屋昨（5）日表示，在買屋抗??通膨的訴求下，今年9月預(yù)售市場(chǎng)人氣回溫，已較年中的觀望情況好轉(zhuǎn)。北臺(tái)灣各銷售現(xiàn)場(chǎng)來人已較8月上漲一成，隨著928檔期雙北市推案量雙雙創(chuàng)下新高，開發(fā)商相當(dāng)看好第4季房市表現(xiàn)。 信義房屋指出，928檔期被視為下半年房市興衰與否的指標(biāo)，觀察近日街頭的房地產(chǎn)廣告看板，許多新推案已蓄勢(shì)待發(fā)，加上近來土地標(biāo)售案頻創(chuàng)高價(jià)，對(duì)于市場(chǎng)信心有激勵(lì)效果，第4季的臺(tái)灣房市將因資產(chǎn)題材的活化、推案量的推升，及國(guó)際經(jīng)濟(jì)情勢(shì)和緩的狀況持續(xù)回溫。 

 

信義房屋指出，在M型化的社會(huì)趨勢(shì)下，一手產(chǎn)品朝向豪宅與小宅化發(fā)展，臺(tái)北市的新大樓2、3房供給出現(xiàn)缺口，加上北市市中心推案房?jī)r(jià)每坪動(dòng)輒百萬起跳，新北市精華區(qū)的新推案房?jī)r(jià)，也出現(xiàn)每坪6、70萬元的推案，介于兩者之間的北市5字頭「夾心宅」，成為北市自住客的熱門詢問對(duì)象。 

信義房屋指出，去年代銷案總金額143億元，今年預(yù)期目標(biāo)為218億元較去年增加。近期在美國(guó)QE3（第3輪量化寬松）影響下，市場(chǎng)上出現(xiàn)買屋抗通膨的看法后，買氣獲得改善，案場(chǎng)來人也增多。 

 

北臺(tái)灣各銷售現(xiàn)場(chǎng)來人較8月略回升一成，許多上半年停滯的高總價(jià)個(gè)案，也開始有零星的成交，自住型的中低總價(jià)產(chǎn)品仍是目前市場(chǎng)主流。 

 

信義代銷研展組指出，QE3效應(yīng)吸引中高端型買方再度回籠看屋，加上第4季是傳統(tǒng)的房市旺季，今年928檔期，臺(tái)北市推量約579億元，新北市也有609億元，推案量雙雙創(chuàng)下近年新高，顯見開發(fā)商相當(dāng)看好第4季的房市表現(xiàn)。 信義代銷協(xié)理呂信銓指出，民眾若想前進(jìn)北市購屋，臺(tái)北市仍有一些5字頭的新案可挑選，1,000多萬的的預(yù)算可以買到新大樓的兩房產(chǎn)品，像是文山、萬華、士林、北投及內(nèi)湖都有類似個(gè)案，比起一些新北市外圍第一圈的推案價(jià)格還低。