實價登錄上路已近兩個月，雖然之前不少人認(rèn)為實價登錄實施后，建商要價應(yīng)會收斂，但最新市調(diào)顯示，雙北市預(yù)售屋房價仍持續(xù)上揚，其中又以北市信義區(qū)，新北永和區(qū)最受注目，信義區(qū)均價達132.5萬元/坪，已連續(xù)兩季高過大安區(qū)，成為全國最貴房價區(qū)，永和區(qū)平均房價則站上5字頭。 
 

 

以整體均價來看，北市第3季平均房價每坪76萬元，新北市35.7萬元，均來到歷史新高點。 
 

 

住展雜志研發(fā)長倪子仁表示，央行出手打房以來，投資客介入房地產(chǎn)的意愿已大幅下降，交易量亦明顯萎縮，唯獨在房價部份，因為素地難以取得，加上都更全面停擺，供給量不足之下，雙北市的房價因此硬是「站在高崗上」。 

 

根據(jù)住展市場調(diào)查，臺北市預(yù)售房價今年前3季仍是逐季上揚，第1季平均每坪71.3萬元，第2季73.2萬元，但第3季則來到76萬元，較前一季再上漲3.8%。 

 

北市12個行政區(qū)中，僅士林與南港房價出現(xiàn)修正，但跌幅都僅在1%左右；上漲部份，漲幅最大的是中正區(qū)的6.3%，其次是信義區(qū)，也有5.5%的漲幅，北投區(qū)上漲3.4%，排名第三。 
 

 

目前北市已有四個行政區(qū)預(yù)售屋房價擠進「百萬俱樂部」，包括信義、大安、中正及松山區(qū)。其中信義區(qū)于今年第2季以每坪125.5萬元，稍微高過大安區(qū)房價后，第3季再拉開差距，目前每坪均價來到132.5萬元，已穩(wěn)居全國房價最高的行政區(qū)。 
 

 

大安區(qū)房價在停滯一季后，第3季再上漲來到129萬元，原本房價落后中正區(qū)的松山區(qū)，今年第2季起也已超越中正區(qū)，目前穩(wěn)居第3。市中心5區(qū)中，目前僅中山區(qū)平均每坪預(yù)售房價沒有破百萬。 
 

 

永和房價站上五字頭 
 

 

總?cè)丝跀?shù)逼近400萬大關(guān)的新北市，今年第3季房價平均漲了2.2%、達35.7萬元。各行政區(qū)，除了新莊及深坑小幅回檔外，其余皆上揚，房價4字頭以上的有永和、新店、新莊、三重、中和與板橋6個區(qū)，其中永和區(qū)的房價更站上5字頭、達51.7萬元，房價直追北市文山區(qū)的55.5萬元。