中央銀行昨天公布，在房貸龍頭合庫和土銀相繼調(diào)升房貸利率帶動(dòng)下，8月分臺(tái)銀等5大國銀新承做房貸利率突破1.9%大關(guān)，至1.903%，創(chuàng)下近4年半新高水準(zhǔn)。 

 

值得注意的是，建商及購屋者紛紛趕在7月底前實(shí)價(jià)登錄新制上路前交屋，央行表示，8月包括臺(tái)銀、土銀、合庫銀、華銀和一銀等5大國銀行新承做購屋貸款僅457.78億元，較7月減少99.48億元。 

 

央行官員解釋，8月分5大國銀新承做購屋貸款利率突破1.9%大關(guān)，主要是金管會(huì)不希望各銀行殺價(jià)競爭，及合庫、土銀及臺(tái)銀等各大行庫紛紛調(diào)升房貸利率所致。 

 

官員指出，為因應(yīng)8月起不動(dòng)產(chǎn)實(shí)價(jià)登錄上路及傳統(tǒng)農(nóng)歷7月鬼月，不少建案均提前在7月底前完成交易，致8月分五大都會(huì)區(qū)房屋移轉(zhuǎn)棟數(shù)全面下滑。 

 

央行表示，8月分北市房屋移轉(zhuǎn)棟數(shù)降至3,317棟，年增率為負(fù)4.93%；新北市方面，8月分房屋移轉(zhuǎn)棟數(shù)亦降至5,336棟，年增率為負(fù)12.96% 。 

 

另面臨即將來臨的「928檔期」，建商「號(hào)稱」推案量近2,000億元，可望帶動(dòng)房市景氣。官員則表示，建商實(shí)際推案量，應(yīng)是觀察建照?qǐng)?zhí)照。 
 

 

據(jù)統(tǒng)計(jì)，99年和100年建照?qǐng)?zhí)照分別成長56%及9%；但今年1至7月建照?qǐng)?zhí)照則呈下滑趨勢，減少2.33%。