京華城昨（13）日舉辦周年慶記者會(huì)，針對(duì)近來外傳改建一事，京華城表示，「未來事情還不知道」。據(jù)了解，京華城目前負(fù)債逾百億元，轉(zhuǎn)售或改建是未來可能選項(xiàng)。根據(jù)估算，若處分土地，威京集團(tuán)將可獲利近150億元。 
 

 

近日市場(chǎng)傳出京華城將改建豪宅，京華城發(fā)言人阮信囊表示，臺(tái)北市核準(zhǔn)京華城的土地使用項(xiàng)目，僅有公眾服務(wù)設(shè)施、國(guó)際購(gòu)物中心、國(guó)際觀光旅館、商辦大樓、文化休閑設(shè)施、停車場(chǎng)等6項(xiàng)；
近年來有商務(wù)旅館有意進(jìn)駐京華城，但不符國(guó)際觀光旅館標(biāo)準(zhǔn)，京華城在2010年曾行文北市府詢問土地容積率，并希望放寬商三（特）6項(xiàng)使用限制，以引進(jìn)更多業(yè)種。 

 

市府都發(fā)局昨天也說，京華城土地容積率為392%，要放寬使用限制，需由京華城提出細(xì)部計(jì)畫書。市場(chǎng)盛傳，京華城恐同步申請(qǐng)住宅使用項(xiàng)目。京華城回應(yīng)，未來的事情還很難說，現(xiàn)階段會(huì)專注于零售業(yè)。 

 

據(jù)了解，京華城在2001年開幕，為打造全臺(tái)最大球體建筑百貨??，曾向經(jīng)建會(huì)參與「中長(zhǎng)期資金運(yùn)用辦法」借貸120億元，初期還息不還本，目前已償還10億余元，負(fù)債還超過百億元。 

 

外界推估，京華城有一半營(yíng)業(yè)面積出租，僅有租金收入，京華城今年訂下業(yè)績(jī)50億元目標(biāo)，但有不少業(yè)績(jī)不算在抽成范圍，長(zhǎng)年獲利狀況不佳，即使再經(jīng)營(yíng)10年，也難達(dá)損益兩平，因此也很難去償還上百億元負(fù)債。

 

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