房市盤整兩年余，不過(guò)民眾購(gòu)屋壓力仍不見(jiàn)輕松，根據(jù)營(yíng)建署最新公布2016年Q3房?jī)r(jià)所得比為9.35倍，年增9.6%，首次突破9，來(lái)到歷史新高點(diǎn)，北市則達(dá)15.47倍、新北市12.7倍。另外，全國(guó)貸款負(fù)擔(dān)率達(dá)38.49%，將近4成，也就是說(shuō)民眾每月可支配所得得拿4成來(lái)繳貸款。
 

營(yíng)建署統(tǒng)計(jì)顯示，全臺(tái)統(tǒng)計(jì)20縣市中，除澎湖、臺(tái)東因樣本不足未列統(tǒng)計(jì)外，僅有5個(gè)縣市房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力評(píng)比為可合理負(fù)擔(dān)，分別為基隆市、云林縣、嘉義縣市及屏東縣，其余11縣市皆屬于略低程度，雙北市則被列為過(guò)低程度，且報(bào)告指出，雙北市已長(zhǎng)時(shí)間遭評(píng)為負(fù)擔(dān)能力過(guò)低，可見(jiàn)民眾買房夢(mèng)難以實(shí)現(xiàn)。
 

對(duì)于負(fù)擔(dān)能力再創(chuàng)低下，營(yíng)建署報(bào)告中解釋，成長(zhǎng)主因該季以成交大面積、屋齡新物件為主，以致拉高中位數(shù)總價(jià)，而在家戶年可支配所得未見(jiàn)提升的情況下，房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力因而降低。

臺(tái)北大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)與城鄉(xiāng)環(huán)境學(xué)系教授彭建文認(rèn)為，所得長(zhǎng)期偏低，不過(guò)物價(jià)水準(zhǔn)卻直直上漲，是房?jī)r(jià)所得比居高不下禍?zhǔn)祝瑧?yīng)從解決低薪下手，才能從根本解決問(wèn)題。

 

網(wǎng)友紛紛留言，9.35年不吃不喝才付的起頭期款？、為啥我換算的至少20年以上不吃不喝?、北市不只15.47倍吧，房?jī)r(jià)所得比居高不下，是建商在搞鬼吧...、如果房貸放寬點(diǎn)，誰(shuí)都買得起了、澎湖薪水不到22k，房子都破千萬(wàn)。