區(qū)域介紹：北市文山區(qū)由西至東北接中正、大安、信義、南港等區(qū)，房?jī)r(jià)算是在臺(tái)北市中基期較低的區(qū)域，主要生活圈有：景美、萬隆、萬芳、木柵、政大等，其中萬隆站與臨近的公館商圈和新店大坪林相比，房?jī)r(jià)相對(duì)便宜，使得不少自住客積極在萬隆生活圈找房。
 

 

看好理由：5月中開賣的地上權(quán)住宅案華固新天地，總銷約700戶左右，一推出就有不錯(cuò)買氣，也讓萬隆商圈的住宅行情再度受到矚目。臺(tái)灣房屋智庫市場(chǎng)經(jīng)理劉志雄分析，萬隆生活圈幾乎為純住宅區(qū)，店面多集中于羅斯福路五段與??218巷，有不少餐廳、小吃和便利店，可滿足生活需求。
 

 

區(qū)域現(xiàn)況：萬隆生活圈，目前舊公寓約占住宅產(chǎn)品的六至七成，其中以羅斯福路五段為??界，分為東西兩區(qū)塊，又以羅斯福路五段房?jī)r(jià)最高，除了生活機(jī)能較方便，近捷運(yùn)與公車站牌也是主要因素，公寓每坪成交價(jià)約41.7萬臺(tái)幣、電梯大樓53.8萬臺(tái)幣，而羅斯福路六段公寓單價(jià)大約38.5萬臺(tái)幣、電梯大樓53.2萬臺(tái)幣。至于羅斯福路五段以西，每坪價(jià)格比東側(cè)略高，以東則多為公寓產(chǎn)品及老舊社區(qū)，住宅較為密集，公園綠地不若西邊多，根據(jù)實(shí)價(jià)資訊，興隆路一段公寓價(jià)格大約40.7萬臺(tái)幣、電梯大樓48.9萬臺(tái)幣，興隆路二段公寓價(jià)格大約41.7萬臺(tái)幣、電梯大樓則來到46.1萬臺(tái)幣。