信義 (9940)集團(tuán)旗下信義全球資產(chǎn)總經(jīng)理柯宏安表示，下半年將全面啟動(dòng)資產(chǎn)管理增值服務(wù)，提供資產(chǎn)盤點(diǎn)、活化專業(yè)顧問(wèn)，未來(lái)也考慮在全省新興商用不動(dòng)產(chǎn)蓬勃區(qū)域設(shè)點(diǎn)，強(qiáng)化在地服務(wù)。
 

 

觀察現(xiàn)行商用不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)，柯宏安表示，大臺(tái)北區(qū)辦公市場(chǎng)租金長(zhǎng)期停滯，商用不動(dòng)產(chǎn)投資報(bào)酬目前的確處于低點(diǎn)、僅2%左右。不過(guò)近期由于景氣復(fù)甦、股市熱絡(luò)，也使得企業(yè)擴(kuò)張需求增溫，商辦需求增高，對(duì)交易穩(wěn)定性和價(jià)格來(lái)說(shuō)有利。另外以企業(yè)營(yíng)運(yùn)角度來(lái)看，現(xiàn)在也是進(jìn)場(chǎng)挑選的好時(shí)機(jī)。目前釋出物件量大，相對(duì)能挑選的物件多、品質(zhì)也較好，對(duì)計(jì)畫擴(kuò)張、尋找營(yíng)運(yùn)據(jù)點(diǎn)，或是計(jì)畫將部門集中于同棟總部大樓、提高內(nèi)部溝通、合作綜效，而有置產(chǎn)需求的自用型買盤來(lái)說(shuō)，是不錯(cuò)的機(jī)會(huì)。
 

 

此外，柯宏安認(rèn)為近期陸客自由行將再開放更多城市、觀光人數(shù)連年增加的趨勢(shì)來(lái)看，未來(lái)觀光旅館的成長(zhǎng)仍有空間。