大陸赴臺(tái)服務(wù)領(lǐng)先品牌 專業(yè)辦理入臺(tái)證、臺(tái)灣公司注冊(cè)、臺(tái)灣包車、臺(tái)灣買房 服務(wù)電話：13391180972 微信：taiwanpai
詳細(xì)內(nèi)容
怎么樣才能在臺(tái)灣買到有投資升值價(jià)值的房屋
時(shí)間:2014-06-25 01:08:03 來(lái)源:www.zhuangxiu888.com 作者:一個(gè)主編
第一步：買房需求： 1、作為大陸人到臺(tái)灣買房主要是為了短期投資獲利還是長(zhǎng)期持有兼自住。 2、想要買在都市還是環(huán)境優(yōu)美的景區(qū)周邊。 3、購(gòu)房預(yù)算多少，是否要貸款。 4、對(duì)房子
第一步：買房需求：
1、作為大陸人到臺(tái)灣買房主要是為了短期投資獲利還是長(zhǎng)期持有兼自住。
2、想要買在都市還是環(huán)境優(yōu)美的景區(qū)周邊。
3、購(gòu)房預(yù)算多少，是否要貸款。
4、對(duì)房子戶型和面積的要求。
第二步：分析房屋周邊環(huán)境，決定了升值
第三步：分析房屋所在社區(qū)情況：
第四步：分析房屋內(nèi)部情況：
1、作為大陸人到臺(tái)灣買房主要是為了短期投資獲利還是長(zhǎng)期持有兼自住。
2、想要買在都市還是環(huán)境優(yōu)美的景區(qū)周邊。
3、購(gòu)房預(yù)算多少，是否要貸款。
4、對(duì)房子戶型和面積的要求。
網(wǎng)站與臺(tái)灣知名中介機(jī)構(gòu)、旅行社合作，推大陸人赴臺(tái)買房整套服務(wù)。從篩選房源、到辦理入臺(tái)證、房屋買賣、以及長(zhǎng)期居留入臺(tái)證辦理。是大陸個(gè)人赴臺(tái)買房第一選擇！
臺(tái)灣買房咨詢電話：400-001-5186、微信號(hào)：908774598、個(gè)人手機(jī)：13671564323
第二步：分析房屋周邊環(huán)境，決定了升值
交通網(wǎng)絡(luò)： 捷運(yùn)、公交車、馬路甚至交流道都是影響交通便利的最大關(guān)鍵。若交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，不但交通便利，更帶動(dòng)公共建設(shè)及地區(qū)發(fā)展，使得房?jī)r(jià)上揚(yáng)。但得特別留意交通顛峰時(shí)，是否會(huì)產(chǎn)生塞車、噪音、空氣污染等負(fù)面情形。
周邊設(shè)施： 家中有孩童者，須留意區(qū)域內(nèi)是否設(shè)有學(xué)區(qū)、提升生活質(zhì)量的公園綠地、使消費(fèi)更方便的購(gòu)物中心及菜市場(chǎng)、可應(yīng)付各種臨時(shí)醫(yī)療狀況的診所及醫(yī)院，以及日常生活中不可或缺的金融機(jī)構(gòu)等等。
環(huán)境質(zhì)量： 注意觀察巷道是否習(xí)慣性的堆有垃圾、下水道是否總是飄散異味；治安方面，觀察是否與特種行業(yè)為鄰、晚間是否有喧鬧的夜市；景觀上，道路規(guī)劃是否完善、建物外觀設(shè)計(jì)是否優(yōu)良，或擁有大片綠地，以上都能為房屋加值。
第三步：分析房屋所在社區(qū)情況：
管理質(zhì)量： 購(gòu)買大樓產(chǎn)品者，必須注意內(nèi)部管理委員會(huì)運(yùn)作是否正常，管理人員是否為上班制，有嚴(yán)格控管人員進(jìn)出、定期打掃公共設(shè)施等。管理得當(dāng)，使得整個(gè)小區(qū)質(zhì)量提升，住戶住得安心，房?jī)r(jià)也會(huì)跟著上漲。
鄰居素質(zhì)： 孟母三遷最能貼切形容好鄰居的重要。所謂千萬(wàn)買宅、億萬(wàn)買鄰，買房子就怕和三教九流當(dāng)鄰居，若鄰居素質(zhì)高，還可替小區(qū)加分。
公共設(shè)施： 許多新建案標(biāo)榜多元的公共設(shè)施，但是購(gòu)屋前得想想如會(huì)議室、撞球室、健身房等設(shè)施，你真的用得上嗎？頻率又是多少？購(gòu)屋前最好先審慎思考，因?yàn)楣O(shè)多，就表示屋內(nèi)坪數(shù)減少、管理費(fèi)用增加，假使管理不良還會(huì)成為小區(qū)死角，購(gòu)屋前不可不察。
第四步：分析房屋內(nèi)部情況：
屋體結(jié)構(gòu)： 據(jù)調(diào)查，輻射屋大多為71～73年間建造，購(gòu)屋前建議避開此關(guān)鍵時(shí)期的中古屋；另外也得小心買到海砂屋、921危險(xiǎn)建筑、山坡地住宅及違章建筑。
施工質(zhì)量： 看屋時(shí)最好逐項(xiàng)仔細(xì)檢查，如格局、采光、方位、墻壁、天花板、地板、水電、附贈(zèng)家具、建材、外墻、外觀、樓梯間、大門、逃生梯、防火巷、公共設(shè)施、停車位等。
裝潢迷思： 部分屋主為了讓房子賣到好價(jià)錢，會(huì)幫中古屋整型，因此買方看屋時(shí)，千萬(wàn)別被美麗的裝潢給欺騙，建議先細(xì)心檢查翻看天花板狀況、櫥柜是否有異味、有害蟲出沒等等。預(yù)售屋買方同樣也不要被美輪美奐的樣品屋迷惑，清楚實(shí)際屋況比虛擬想象更重要。
產(chǎn)權(quán)清楚： 到地政機(jī)關(guān)申請(qǐng)土地、建物登記簿謄本、所有權(quán)人、坪數(shù)、有無(wú)設(shè)定抵押、查封狀況等等，并且到工務(wù)機(jī)關(guān)查閱都市計(jì)劃圖，看房子的所在位置是否坐落于道路、公園或其他公共設(shè)施用地內(nèi)，以免影響日后居住權(quán)益。
安全檢查： 檢查逃生梯是否堆滿物品、防火巷是否被占用，留心是否有停電照明設(shè)施、樓層間是否有防火設(shè)備等。
- 我們的服務(wù)
- 入臺(tái)證辦理時(shí)間2周
- 注冊(cè)公司所需時(shí)間6個(gè)月
- 臺(tái)灣買房需4個(gè)月