臺(tái)北市積極活化土地資產(chǎn)，都發(fā)局規(guī)劃釋出位于忠孝東路、復(fù)興南路口精華區(qū)402坪土地，以設(shè)定地上權(quán)50年方式，開放給飯店、旅館業(yè)者，投資一般觀光旅館或國(guó)際觀光旅館，現(xiàn)已呈報(bào)市府審查，市長(zhǎng)郝龍斌核定后，最快可于本（8）月底公告招商。 

 

據(jù)指出，此案位于臺(tái)北市繁榮的SOGO商圈，為外籍旅客最喜歡前往逛街購(gòu)物之處，且附近較具規(guī)模的飯店并不多，投資商機(jī)無(wú)限，預(yù)期公告后將吸引眾多業(yè)者前來(lái)?yè)寴?biāo)。 

都發(fā)局官員表示，此案在規(guī)劃階段即已接獲非常多飯店、旅館業(yè)者詢問(wèn)，今年2月下旬舉辦招商說(shuō)明會(huì)時(shí)，更吸引國(guó)泰人壽、臺(tái)壽保、太子、日勝生、國(guó)泰建設(shè)、富邦、基泰、元臺(tái)幣大、升陽(yáng)、六福、西華、寒舍等近50家業(yè)者派員前來(lái)了解，顯示業(yè)者對(duì)此案極感興趣。 

 

據(jù)都發(fā)局規(guī)劃，該開發(fā)案基地位于復(fù)興南路與忠孝東路交口西南側(cè)，即SOGO復(fù)興館后方，面積約402坪，土地使用分區(qū)為第三種特定商業(yè)區(qū)，可開發(fā)建筑面積約3,000坪，未來(lái)可營(yíng)運(yùn)房間數(shù)約200間，含權(quán)利金18億元臺(tái)幣，估投資額至少40億元臺(tái)幣。 

 

此案采設(shè)定地上權(quán)方式辦理，存續(xù)期間50年，并保留得標(biāo)業(yè)者經(jīng)營(yíng)良好可優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。 有意參與投資業(yè)者，不僅須為飯店旅館業(yè)者，還得擁有經(jīng)營(yíng)飯店旅館業(yè)五年的經(jīng)驗(yàn)，投資者在通過(guò)資格審查之后，才能夠進(jìn)入第二階段的價(jià)格標(biāo)，也就是開出的權(quán)利金最高者得標(biāo)。 

都發(fā)局指出，未來(lái)得標(biāo)人須與臺(tái)北市，簽訂此案開發(fā)經(jīng)營(yíng)契約與設(shè)定地上權(quán)契約，履行此案開發(fā)、經(jīng)營(yíng)，并支付地租及地上權(quán)權(quán)利金，地租按當(dāng)期土地公告地價(jià)5%息計(jì)收，且得標(biāo)人并應(yīng)按得標(biāo)的權(quán)利金及地租年息5%，另外計(jì)收營(yíng)業(yè)稅。